– Boligmarkedet har stagnert

GYLLEN MULIGHET: Eiendomsmegler i Krogsveen, Jørgen Pettersson, forteller at vi nå grenser mot kjøpers marked. – Den muligheten bør kjøperne benytte seg av. Foto: Tri Nguyen Dinh

GYLLEN MULIGHET: Eiendomsmegler i Krogsveen, Jørgen Pettersson, forteller at vi nå grenser mot kjøpers marked. – Den muligheten bør kjøperne benytte seg av. Foto: Tri Nguyen Dinh

Av
Artikkelen er over 6 år gammel

TØNSBERG: Boligselgerne har for høye forventninger, mens kjøperne sitter på gjerdet.

DEL

– Det er ingen tvil om at boligmarkedet har stagnert.

Det sier daglig leder Jørgen Pettersson i meklerkontoret Krogsveen.

– Alt tar lengre tid. Det er færre på visninger og færre å forhandle med. Så vi grenser nok nå mot et kjøpers marked, sier han.

Pettersson tror det kan være fornuftig å benytte seg av denne muligheten.

– Dette er en glimrende mulighet for dem som er litt tøffe i trynet. Det er mye bra eiendom på markedet, og er man på boligjakt nå er man langt mer alene om det enn ellers.

Han anslår at markedet vil ta seg opp igjen på nyåret, og påpeker at prisstigningen i boligmarkedet ofte er størst i årets første kvartal.

LES OGSÅ: 14 nye boliger i Stokke sentrum

Usikre kjøpere

Petterson tror det stille markedet skyldes usikkerhet på kjøpersiden. Han viser til at stadig flere banker anbefaler kundene sine å selge egen bolig før man kjøper ny.

Dette kjenner Privatmegleren-megler Kenneth Doksheim seg igjen i.

– Flyten i markedet trues av at veldig mange vil selge først, sier han.

Han har aldri tidligere opplevd så mange salgsobjekter på en gang.

– Selgerne har fulgt med i media, og sett at boligprisene har steget. Men det gjelder først og fremst i de større byene.

Doksheim hevder at selgernes forventninger likevel har vokst seg for store, og at de møtes av en avventende skepsis hos kjøperne.

– Dermed har prisstigningen i boligmarkedet stagnert, sier han.

– Det er verken usunt eller dramatisk, men det har blitt en del nedjusteringer i prisene den siste tiden.

LES OGSÅ: – Uvanlig mange boliger til salgs

Mot normalen

Doksheim påpeker at enkelte boligtyper stadig blir solgt som normalt.

– Boliger i prisklassen 2–3 millioner kroner er mest populært, og disse går som normalt. Det er de usentrale boligene og de som er en del dyrere som nå tar lengre tid å selge.

Tom Arild Henriksen i Z-Eiendom ser samme utvikling.

– Noe går som hakka møkk, mens boliger fra fire millioner og oppover tar det lengre tid med. Men det er ikke helt svart-hvitt heller.

Han trekker fram at leiligheter i perioder har blitt solgt rett etter visning, etter en ti minutters titt.

– Nå nærmer vi oss normalen, hvor det kanskje går 30 dager før boligen er solgt.

LES OGSÅ: Derfor får du lyst til å kjøpe bolig

Artikkeltags